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碧津公园立体停车楼项目所在地。实习生越倚航摄

人民网重庆2月17日电 （刘政宁、实习生越倚航）2月17日，在部分重庆市人大代表、政协委员的见证下，重庆两江新区（自贸区）人民法院将渝北区“碧津公园”立体停车楼项目现场交付买受人重庆市渝北区城市更新建设有限公司，标志着该项目有了新的主人，即将重启建设。

渝北区“碧津公园”立体停车楼项目位于渝北区碧津公园西南门，系渝北区重点规划的停车重大民生实事项目。建设过程中，因中标公司资金链断裂，2019年停工后致项目烂尾。且土地开挖后形成了止水幕布、护坡等工程，存在较大的安全隐患。因该项目涉及拖欠工程款、融资租赁抵押权及经营借款等众多纠纷，项目被多家法院先后查封，加之存在行政许可等其他权利限制，相关部门提出的多种解决方案均未能落地。

重庆两江新区（自贸区）人民法院（以下简称“法院”）受理某银行申请执行该公司的案件后，依法启动对该项目的司法处置程序。

考虑到案涉项目具有公益性质，土地性质为划拨用地，土地使用权上存有特许经营权，且原《特许经营协议》已发生变化，法院先后数次与渝北区相关政府职能部门商讨，并会同有关部门对司法处置等问题进行会商，最终决定在该项目上形成新的特许经营权，并明确了处置拍卖标的物时一并处置案涉土地使用权上特许经营权项下合同权利的执行思路。

在拍卖处置时，首次采用将案涉土地使用权上特许经营权项下合同权利并入拍卖标的物的全新处置方式，买受人参与竞拍时与行政机关对案涉土地使用权签订新设定的《特许经营协议》，以此减少案后次生问题衍生。

经法院多次协调相关部门，理清了项目上存在的主要债权债务，重新设定了行政许可，并成功进行了评估拍卖，交付买受人。

据悉，该项目预计总建筑面积近2万方，建成后整个项目连同其他9个简易停车楼可增加停车位1000余个，同时配备公共卫生间、消防室等公共设施，为进一步完善公园配套、增强周边居住生活舒适度、提升城市综合治理水平打下坚实基础。

关键词： 碧津公园 特许经营权 土地使用权